Poptávka po nájmech v logistických areálech stoupla o dvacet čtyři procent

Vyplývá to z údajů poradenských firem Industrial Research Forum (IRF), které má ČTK k dispozici.
„Přestože byla ve čtvrtém čtvrtletí opět zavedena přísná protiepidemická opatření a počet zjištěných případů infikovaných nemocí covid-19 byl mnohem vyšší než na jaře, český industriální trh zaznamenal úspěšné období. Může za to několik faktorů. Podle dat Českého statistického úřadu průmyslová produkce v říjnu a v listopadu proti předchozímu roku dokonce nepatrně vzrostla, zejména díky automobilovému průmyslu,“ uvedlo sdružení.
Opětovné uzavření většiny kamenných obchodů od 22. října do 2. prosince podle IRF navíc v kombinaci s blížícími se Vánocemi zvýšilo poptávku v sektoru e-commerce, která se projevuje jak na větších nárocích na skladovací prostory distributorů, tak i na straně logistických firem, zejména pak zásilkových služeb. „Změny se projevují hlavně ve větším zájmu o krátkodobé pronájmy, což lze považovat za společný jmenovatel roku 2020, a v nižší ochotě developerů stavět spekulativně, tedy bez zajištění pronájmu před začátkem stavby,“ uvedlo dále sdružení.
Největší novou transakcí ve čtvrtém čtvrtletí byl předpronájem v Contera Parku Ostrava D1 o velikosti 74 000 metrů čtverečních, kterou podepsala nezveřejněná maloobchodní firma. Druhou největší realizovanou transakcí byl rovněž předpronájem v GLP Parku Praha Chrášťany o rozloze 36 000 metrů čtverečních.
Podíl volných průmyslových hal a skladů v Česku na konci loňského roku meziročně stoupl o 0,1procentního bodu na 4,2 procenta. V porovnání s koncem 3. čtvrtletí klesl o 0,5procentního bodu. Nejnižší byl v Praze a okolí, a to 2,2 procenta. Celkově je v současné době na trhu 381 500 metrů čtverečních moderních průmyslových prostor, které jsou připraveny k nastěhování.
Plocha nově dokončených skladů a výrobních hal ve čtvrtém čtvrtletí meziročně klesla o třetinu na 106 100 metrů čtverečních. Haly vznikly v devíti průmyslových a logistických areálech. Největší byla budova v CTParku Ostrava o rozloze padesát tisíc metrů čtverečních.
Na konci čtvrtého čtvrtletí loňského roku bylo ve výstavbě dalších 344 600 metrů čtverečních skladových a výrobních prostor, mezičtvrtletně o desetinu méně. Více než čtvrtina se nachází v Plzeňském kraji, pětina v Praze a okolí. Na Moravskoslezský kraj připadá osmnáct procent. Celková plocha moderních průmyslových a skladových prostor určených k pronájmu vzrostla meziročně o necelou desetinu na 9,1 milionu metrů čtverečních.
Nejvyšší nájemné průmyslových a logistických nemovitostí v porovnání se stejným obdobím loňského stagnovalo na 4,70 eura (zhruba 123 korun) za metr čtvereční měsíčně. U kancelářských vestaveb zůstalo 8,50 až devět eur (asi 222 až 235 korun) za metr čtvereční.
Členy sdružení IRF jsou společnosti CBRE, Colliers Internacional, Cushman & Wakefield a JLL.
Podíl volných ploch v průmyslových halách a skladech:

Zdroj: IRF
ČTK