e-news.cz - kurzy
Reklama

Prodeje nových bytů v Praze letos propadly o dvě třetiny

13.10.2022, Autor: Laura Šuleková

0 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 5
Prodeje nových bytů v Praze letos propadly o dvě třetiny

Nejdražší hypotéky od 90. let minulého století, extrémně vysoká dvouciferná inflace a nejistá ekonomická budoucnost zásadně utlumila pražský rezidenční trh. Ve třetím čtvrtletí se v hlavním městě prodalo jen 410 nových bytů, což je o 69 procent méně než ve stejném období loňského roku. Jde tak o nejhorší čtvrtletní výsledek v historii zveřejňování prodejných statistik, tedy za 15 let. Od začátku letošního roku se v Praze prodalo jen 1950 nových bytů, což představuje meziroční pokles o 65 procent. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která trh s novými byty v Praze monitoruje a prodejní data následně zveřejňuje už více než 15 let, což je nejdéle ze všech subjektů na trhu.

Zdroj: EKOSPOL

Prodeje nových bytů jsou letos nejhorší za posledních 15, tedy za celou historii monitorování trhu a zveřejňování statistik. Developeři za prvních devět měsíců letošního roku prodali stejně bytů, jako loni za první čtvrtletí.

„Největší vliv na tak výrazný propad prodejů nových bytů mají extrémně drahé a takřka nedostupné hypotéky. Ty letos výrazně zdražily, oproti loňskému roku jsou úroky dražší až trojnásobně. Tak vysoké byly naposledy v 90. letech minulého století. Navíc opět platí přísnější podmínky pro žadatele. V praxi se to projevilo velkým úbytkem kupujících, kteří nový byt financují prostřednictvím hypotéky. Zatímco dříve jich dlouhodobě bývalo kolem padesáti procent, letos jejich podíl klesl pod dvacet procent. Zbytek klientů tvoří ti, kteří si byt pořizují za vlastní peníze většinou jako ochranu před vysokou inflací,“ říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.

Zájem o nové byty byl přitom v Praze ještě loni velmi vysoký. Za celý rok 2021 developeři prodali celkem 6450 bytů. To je o 1540 prodaných bytů více než v roce 2020. Jde o nejvyšší číslo od roku 2016. Zvláště silné bylo loňské druhé čtvrtletí, kdy nového majitele nalezlo rekordních 2350 bytů. To je nejvíce za celých 15 let, kdy Ekospol tyto statistiky zveřejňuje.

Dostupných bytů je kvůli propadu prodejů o něco více

Zdroj: EKOSPOL

Propad prodejů vede k tomu, že přibývá dostupných bytů v nabídkách developerů. Oproti konci minulého roku jich je o 1320 více. Kupující tak mají o něco lepší výběr než ještě před rokem.

„Vytvářet jakékoliv predikce dalšího vývoje je v současné velmi turbulentní době nemožné. Předpokládám však, že se situace jen tak nezlepší. Inflace pod dvoucifernou hodnotu jen tak neklesne, stejně tak nebudou výrazně levnější ani stavební práce a materiál. Také na návrat hypotečních úvěrů do hodnot z minulých let můžeme na nějakou dobu zapomenout. To vše povede k tomu, že se už tak špatná dostupnost vlastního bydlení ještě zhorší a stane se nedostupným i pro podstatnou část střední třídy. Nové byty budou naopak stále více vyhledávat velcí i menší investoři, kteří budou chtít své volné finance ochránit před vysokou inflací. Nemovitosti se totiž dlouhodobě zhodnocují více než je růst inflace,“ prohlašuje Korec z Ekospolu.

Foto: Pixabay

Zdroj: EKOSPOL 


Sdílet
Hodnotit
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars

Doporučujeme

Konec bezcelního ráje: USA mění pravidla hry

02.08.2025, Autor: red

Spojené státy americké v roce 2025 definitivně uzavřely kapitolu bezcelního dovozu malých zásilek. Zrušení pravidla de minimis, které umožňovalo dovoz zboží do hodnoty 800 USD bez cla, otřásá globálním e-commerce a přináší nové výzvy i pro české firmy.

Apogeo
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Reklama

Srbská pobočka Gazpromu získala od USA další výjimku ze sankcí

01.08.2025, Autor: Josef Neštický

Srbská ropná společnost Naftna Industrija Srbije (NIS), většinově vlastněná ruským Gazpromem, získala k 31. červenci pátou výjimku ze sankcí USA. Tato dočasná úleva, platná pouze do 27. srpna, však přichází s varováním – další prodloužení už nemusí být na stole.

Svatovítské varhany: Nový hlas katedrály a symbol národní hrdosti

31.07.2025, Autor: Laura Šuleková

V pražské katedrále svatého Víta se rodí hudební zázrak – nové varhany, které mají být jedním z nejvýznamnějších nástrojů svého druhu v Evropě. S více než 6 000 píšťalami a cenou přesahující 100 milionů korun se blíží završení dlouholetého snu. Jaké výzvy přinesla jejich instalace a co varhany znamenají pro naši kulturu?

Asijské trhy v útlumu, eurozóna v kleštích cel

30.07.2025, Autor: Marek Hájek

Asijské akciové trhy zažívají turbulentní léto, když indexy jako Nikkei 225 nebo Hang Seng klesají. Současně eurozóna balancuje na hraně stagnace, zatížena novou celní dohodou s USA.

e-news.cz - kurzy
Apogeo
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Sazka reklama
Reklama

Mladá rebelka versus pesticidní zákon

28.07.2025, Autor: Marek Hájek

Když třiadvacetiletá studentka Éléonore Pattery spustila petici proti kontroverznímu zemědělskému zákonu ve Francii, asi netušila, že za pár týdnů shromáždí přes 1,4 milionu podpisů. Zákon Duplomb, který povoluje znovupoužití pesticidu označovaného jako „zabiják včel“, rozpoutal ve Francii bouři odporu.

Čína: Největší přehrada na světě. Komu vadí a koho ohrožuje?

26.07.2025, Autor: Vojtěch Benda

Doposud největší vodní elektrárnou na světě je čínský komplex zvaný Tři soutěsky. Nyní Čína plánuje tento rekord překonat výstavbou ještě větší přehrady na řece Jarlung Cangpo. Tento obrovský projekt se potýká nejen s odporem Tibeťanů, ale také Indie a Bangladéše.

e-news.cz - kurzy
Apogeo
e-news.cz - kurzy
Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Reklama

Německo dostalo zelenou proinvestovat miliardy EUR

25.07.2025, Autor: Josef Neštický

Evropská unie v létě 2025 schválila ambiciózní německý výdajový plán, který počítá s investicemi přesahujícími stovky miliard eur do infrastruktury a obrany. Je to odpověď na geopolitické výzvy i dlouhodobé nedostatky v modernizaci.

Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Apogeo
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Reklama