e-news.cz - kurzy
Reklama

Nájemní smlouva (vzor)

05.11.2024, Autor: Martin Švehla

0 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 5
Nájemní smlouva (vzor)

Vlastník, nebo ten, kdo je oprávněn s věcí nakládat, ji může – jako pronajímatel – přenechat k dočasnému užívání nájemci. Nájemní vztah je založen nájemní smlouvu, jejímiž základními náležitostmi jsou: identifikace pronajímatele a nájemce, popis předmětu nájmu, doba, na kterou je nájem sjednán a výše nájemného.

Pokud je předmětem nájmu byt nebo dům, doporučuje se přesný popis předmětu nájmu (výčet místností, výměry popis vybavení atd.). Doba nájmu se stanovuje od konkrétního dne buď na dobu určitou nebo neurčitou. V případě, že je pronájem sjednán na dobu neurčitou, má pronajímatel možnost pronájem vypovědět jen za okolností, uvedených v zákoně, tedy zejména pokud hodlá nemovitost využít pro sebe či přímé příbuzné, nebo pro hrubé porušení povinností nájemce. Toto ustanovení se někdy obchází tím, že se stanoví doba určitá, která se například po roce automaticky prodlužuje o další rok. Nájemné se stanovuje pevnou částkou, lze však sjednat zvyšování, například o inflaci (tzv. inflační doložka). Obecně platí, že pronajímatel může navrhnout nájemci zvýšení nájemného jednou za rok a celkově nesmí zvýšení za 3 roky přesáhnout 20 %. Zvýšení nájmu – v případě souhlasu nájemce – vstupuje v platnost počínaje třetím měsícem od obdržení návrhu. Pokud nájemce se zvýšením nesouhlasí, může se pronajímatel obrátit na soud, který nájemné stanoví ve výši, která je v daném místě a čase obvyklá. Nájemní smlouvy dále stanovují práva a povinnosti obou stran – zde se upravuje postup při odstraňování závad, provádění drobných oprav a revizí, povinnost sjednat pojištění, podmínky případných stavebních úprav atp. Pro nájemce je nájemní smlouva důležitým dokladem, například pro určení místa trvalého pobytu.

Foto: Pixabay

Autor: Martin Švehla 


Mohlo by vás také zajímat: 


Sdílet
Hodnotit
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars

Doporučujeme

Nová exekuční pravidla mohou sebrat až dvě třetiny zbytku čisté mzdy

08.11.2024, Autor: Z blogosféry

Novela insolvenčního zákona přináší změny v oblasti srážek ze mzdy. Pokud je proti zaměstnanci vedeno čtyři a více exekucí, mohou mu být nově sraženy až dvě třetiny tzv. zbytku čisté mzdy. Výjimkou jsou lidé, kteří pobírají starobní, invalidní nebo sirotčí důchod.

Zotavování maloobchodu pokračuje pomalu ale jistě

08.11.2024, Autor: Z blogosféry

Tuzemské reálné maloobchodní tržby vykázaly v průběhu září meziměsíční nárůst o 0,2 %, což odpovídá meziročnímu zvýšení o 5,6 %. Jedná se o mírně lepší výsledek, než o měsíc dříve (5,0 %) a prakticky přesný zásah do hodnoty, kterou očekával trh. Meziměsíčně tržby narostly již počtvrté v řadě.

Apogeo
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
Reklama

Aktuální trendy ve tvorbě životopisu

07.11.2024, Autor: red

Dnešní zaměstnavatelé upřednostňují životopisy, které přehledně zdůrazňují přínosy a konkrétní výsledky, jichž kandidát dosáhl. Kvalitní životopis se zaměřuje na klíčové dovednosti a úspěchy, které mají přímou souvislost s pozicí, o kterou se ucházíte.

Průmysl letos zřejmě míří k červené nule

06.11.2024, Autor: Z blogosféry

Objem tuzemské průmyslové výroby v průběhu září oproti předchozímu měsíci klesl o 1,1 %, což odpovídá meziročnímu nárůstu o 0,8 %. Jedná se o mírně lepší výsledek, než očekával trh.

Se službami PVK je spokojeno 95 procent zákazníků, vyplývá z průzkumu

05.11.2024, Autor: red

Na vysoké úrovni se stále drží spokojenost se službami Pražských vodovodů a kanalizací. Nejvíce ji ovlivňuje profesionální přístup zaměstnanců PVK, chování montérů a odečítačů, kvalita dodávané pitné vody, vyšší vliv má také vyřešení požadavku na zákaznickém centru a zákaznické lince. Celková spojenost dosáhla 95 procent.

e-news.cz - kurzy
Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Apogeo
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Reklama

Nájemní smlouva (vzor)

05.11.2024, Autor: Martin Švehla

Vlastník, nebo ten, kdo je oprávněn s věcí nakládat, ji může – jako pronajímatel - přenechat k dočasnému užívání nájemci. Nájemní vztah je založen nájemní smlouvu, jejímiž základními náležitostmi jsou: identifikace pronajímatele a nájemce, popis předmětu nájmu, doba, na kterou je nájem sjednán a výše nájemného.

Ekonomická nálada se nepatrně zhoršila, potěšili ale spotřebitelé a průmyslníci

25.10.2024, Autor: Z blogosféry

Tuzemská ekonomická důvěra se podle říjnového konjunkturálního průzkumu Českého statistického úřadu meziměsíčně snížila z 97,0 na 96,8 bodu. Tento pokles byl tažen zhoršenou náladou v podnikatelském sektoru (z 96,8 na 96,0 bodu), naopak mezi spotřebiteli se sentiment zlepšil (z 97,9 na 100,7).

Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Apogeo
Reklama

Dvě třetiny nemocnic využívají umělou inteligenci

18.10.2024, Autor: Z blogosféry

Celkem 64 procent tuzemských nemocnic využívá nějakou formu umělé inteligence (AI) i při diagnostice nebo zpracování dat. Vyplývá to z exkluzivního průzkumu, do kterého se zapojilo 70 procent všech nemocnic napříč celou ČR, prezentovaného na konferenci AI transformace zdravotnictví.

Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Apogeo
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Reklama