Apogeo
Reklama

Nůžky mezi základními úrokovými sazbami a těmi hypotečními se opět více rozevřely

08.11.2024, Autor: Z blogosféry

0 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 5
Nůžky mezi základními úrokovými sazbami a těmi hypotečními se opět více rozevřely

Další čtvrt procentní bod ubrali centrální bankéři ze základních úrokových sazeb. Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání pokračovala ve své letošní politice.

Dvoutýdenní repo sazba nově činí rovná čtyři procenta. Lombardní sazba, která určuje, za kolik si komerční banky mohou u centrální banky půjčit peníze oproti zástavě cenných papírů, klesla na pět procent. Diskontní sazba, od níž se odvíjí úročení vkladů komerčních bank u centrální banky, poklesla na tři procenta. Rozevírání nůžek mezi základními úrokovými sazbami a sazbami u hypoték tak dále pokračuje.

Centrální bankéři od loňského prosince snížili základní úrokové sazby už o 2,75 procentního bodu, dvoutýdenní repo sazba činila na konci roku 6,75. Hypotéky ale tak rychle nezlevňují. Podle ukazatele Swiss Life Hypoindexu klesla průměrná nabídková sazby hypoték z lednových 5,96 procenta na 5,32 procenta platných na začátku listopadu. Tedy o zhruba 0,7 procentního bodu. Základní úrokové sazby centrální bankéři snižují čtyřikrát rychleji, než klesají sazby hypoteční. 

Je jasné, že základní úrokové sazby nejsou pro mnoho bank při stanovování výše hypotečního úvěru tím nejzásadnějším ukazatelem. Mnohem podstatnější je cena peněz na mezibankovním trhu. I její vývoj ale naznačuje velký prostor pro zlevnění hypoték. Tříletá mezibankovní sazba klesla z 3,8 procenta na začátku roku až těsně nad tříprocentní hranici. Podobný vývoj byl i u pětiletých mezibankovních fixací. Rozdíl mezi cenou peněz na mezibankovním trhu a výší hypotečních sazeb pak je riziková přirážka a zisk bank. Čím větší tento rozdíl je, tím větší zisk banky generují.

I přes dnešní rozhodnutí ČNB si nemyslím, že by hypotéky do konce roku nějak významněji zlevnily. Banky si nebudou chtít snižovat zisky. Tím spíš, když hypoteční trh s blížícím se koncem roku oslabuje. Průměrná hypoteční sazba tak s největší pravděpodobností zakončí letošní rok nad pětiprocentní hranicí. Impuls ke snižování hypotečních sazeb by mohl přinést až nový rok, kdy zájem o hypotéky opět vzroste. Že mají banky dostatečný prostor pro zlevnění, přitom potvrdila i jedna z nich – Moneta Money Bank, která už v létě nabídla hypotéku s akčním úrokem 3,99 procenta. Tedy o více než procentní bod pod průměrem. Konkurence na to ale nijak nereagovala. Snad se to v příštím roce konečně změní. Každé zlevnění hypoték totiž znamená zlepšení dostupnosti vlastního bydlení i více peněz, které zůstanou v rodinných rozpočtech.

Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.

Foto: Pixabay

Zdroj: EKOSPOL a. s.


Sdílet
Hodnotit
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars

Doporučujeme

Jak funguje sirotčí důchod: Kompletní přehled a kalkulačka pro výpočet

08.11.2024, Autor: Martin Švehla

Důchodový systém v České republice zahrnuje kromě starobních a invalidních důchodů také důchody pozůstalostní. Tyto důchody slouží jako finanční podpora pro pozůstalé, kteří přišli o blízkého člověka a s tím i o část svého příjmu. Jedná se o důchody vdovské, vdovecké a sirotčí.

Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Apogeo
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Reklama

Ohrožení technologií? Čínský monopol na vzácné kovy

01.11.2024, Autor: Vojtěch Benda

Čína je aktuálně největším producentem vzácných nerostů potřebných k výrobě mikročipů, elektromobilů, větrných turbín a také využívaných pro vojenské účely. Nyní se zdá, že tohoto svého promyšleně získaného postavení plánuje využít.

Schmarcz: Proč chceme zrušit Zelený úděl, máme rádi fosilní paliva a jsme na to hrdí?

30.10.2024, Autor: Martin Schmarcz

Fosil. Tohle slovo používají zelení liberálové jako nadávku. Ach, jak moc se pletou. My, kteří naprosto odmítáme Green Deal coby pomýlenou doktrínu, co klimatu nepomůže a nás zničí, jsme naopak hrdí na to, že podporujeme další užívání uhlí, případně ropy a plynu. Do doby, než za ně budeme mít v Česku plnohodnotnou náhradu.

Herec Idris Elba chce změnit obraz Afriky pomocí filmů

28.10.2024, Autor: Vojtěch Benda

Britský herec s africkými kořeny, Idris Elba, přichází s ambiciózním plánem vytvořit filmová studia po celé Africe, a tak se zasadit o rozvoj místního filmového průmyslu. Ovšem jeho vize je ještě ambicióznější. Ve svém textu zveřejněném na stránkách Financial Times popisuje, jaký vliv na vnímání Spojených států má Hollywood a podobný příklad vidí například u Koreje.

e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Apogeo
e-news.cz - kurzy
Reklama

Švehla: Bohaté banky v chudé ekonomice?

25.10.2024, Autor: Martin Švehla

S uspokojením čteme, že český bankovní sektor je stabilní, silný a že obstojí v různých stres-testech. S menší radostí čteme, že zahraniční akcionáři našich největších bank inkasují každoročně miliardové dividendy, vydělané na našem trhu našimi firmami a moc se nám také nelíbí, že banky každé čtvrtletí vykazují zisky o devíti nulách.

Čistá energie? Technologičtí giganti věří jádru

21.10.2024, Autor: Vojtěch Benda

Kvůli stále se zvyšující energetické náročnosti technologií a především rozvíjející se umělé inteligenci stoupá spotřeba elektrické energie velkých firem. Nicméně stejně jako některé státy i tyto firmy se zavázaly k ambiciózním dekarbonizačním plánům. Z těchto důvodů se Amazon, Google a Microsoft rozhodli vsadit na jadernou energii.

Apogeo
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Reklama

Schmarcz: Levicový populismus už bychom měli. Ale kde je sakra ten pravicový?

19.10.2024, Autor: Martin Schmarcz

Premiér Petr Fiala říká, že nechce být jen marketingový produkt. Dobrý závazek. Fakticky se však nejen on, ale celá vláda prezentují často k nerozeznání od hnutí ANO. U něj je však levicový populismus v pořádku. Jeho voliči chtějí hlavně „sociální jistoty“, sliby vysokých penzí, zdravotnictví zdarma a dalších benefitů.

e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Apogeo
Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Reklama