Hypotéky, bezpečnost v online světě a správná finanční rozhodnutí – to jsou témata, která se týkají téměř každého. Jak se vyhnout podvodům při nákupech na internetu? Kde se vyplatí spíše nájem než splátka hypotéky? A jak získat hypotéku na nemovitost v záplavové zóně?
Na 10 častých otázek odpovídají Miroslav Majer, CEO Hyponamíru.cz, a Petr Jermář, finanční analytik Banky.cz.
1. Jak získat hypotéku na nemovitost v záplavové zóně?
Miroslav Majer, CEO Hyponamíru.cz:
Získání hypotéky na nemovitost v záplavové oblasti je složitější, ale ne nemožné. Banky si riziko pečlivě vyhodnocují na základě povodňových map České asociace pojišťoven. Klíčovým faktorem je pojištění nemovitosti, které musí zahrnovat povodňové riziko. Některé banky mohou požadovat vyšší spoluúčast, případně nemovitost v nejrizikovějších oblastech vůbec nefinancují. Doporučuji předem zjistit, jaký stupeň povodňového rizika má daná lokalita, a konzultovat možnosti financování s odborníkem.
2. Jak poznat podvodné volání z bank?
Petr Jermář, finanční analytik Banky.cz:
Podvodníci se často vydávají za zaměstnance banky a snaží se získat citlivé údaje. Často používají tzv. „spoofing“, kdy na displeji vidíte oficiální číslo banky, i když volající není skutečný bankéř. Banka nikdy nepožaduje hesla, kódy ani přihlašovací údaje po telefonu. Pokud máte podezření, zavěste a sami zavolejte na oficiální infolinku své banky.
3. Kde v ČR je nájem výhodnější než splátka hypotéky?
Miroslav Majer, CEO Hyponamíru.cz:
Ve většině měst ČR se vyplatí spíše splácet hypotéku než platit nájem, ale existují výjimky. Například v Praze a Brně rostly ceny nemovitostí tak rychle, že pro některé domácnosti může být nájem krátkodobě levnější variantou. Naopak ve městech jako Ostrava, Ústí nad Labem nebo Zlín je hypoteční splátka často nižší než průměrný nájem. Klíčové je počítat nejen měsíční splátku, ale i další náklady spojené s vlastnictvím nemovitosti.
4. Jak bezpečně nakupovat na bazarech a e-shopech?
Petr Jermář, finanční analytik Banky.cz:
Hlavní pravidlo: plaťte pouze přes ověřené platební brány a vyhněte se platbám předem na neznámé účty. U bazarových nákupů si dejte pozor na nabídky, které vypadají příliš výhodně – často jde o podvod. Pokud nakupujete přes e-shop, vždy zkontrolujte recenze a existenci firmy v obchodním rejstříku.
6. Jakou roli hraje bonita při schvalování hypotéky?
Miroslav Majer, CEO Hyponamíru.cz:
Bonita klienta, tedy jeho schopnost splácet, je pro banky klíčová. Zohledňuje se výše příjmů, typ zaměstnání, stávající závazky a úvěrová historie. Pokud má klient nízký příjem nebo už splácí jiné půjčky, může banka požadovat vyšší spoluúčast nebo nabídnout méně výhodné podmínky.
7. Jaká je bezpečnost internetového bankovnictví v ČR?
Petr Jermář, finanční analytik Banky.cz:
České banky mají vysokou úroveň zabezpečení, ale stále platí zásadní pravidla: nikdy neklikat na podezřelé odkazy v e-mailech, neinstalovat neznámé aplikace a chránit přihlašovací údaje. Nejčastější hrozbou jsou phishingové útoky, kdy útočník pošle falešný e-mail, který vypadá jako zpráva z banky.
8.Na jaká úskalí si dát pozor při refinancování hypotéky?
Miroslav Majer, CEO Hyponamíru.cz:
Refinancování hypotéky může přinést úsporu na úrocích, ale je potřeba si dát pozor na několik faktorů. Klíčové je načasování – nejlepší doba pro refinancování je ke konci fixačního období, kdy banka neúčtuje sankční poplatky za předčasné splacení. Další úskalí mohou být skryté poplatky u nové banky, nutnost nového odhadu nemovitosti nebo změna podmínek, například požadavek na vyšší příjmy. Doporučuji vždy porovnat celkové náklady a podmínky smlouvy, nejen úrokovou sazbu.
9. Jaké jsou hlavní důvody zamítnutí hypotéky?
Miroslav Majer, CEO Hyponamíru.cz:
Nejčastější důvody jsou nízký příjem, negativní záznam v registrech dlužníků, vysoké zadlužení nebo nedostatečné vlastní zdroje. Banky také sledují, zda je nemovitost vhodná jako zástava – u některých typů objektů (např. starší rekreační chaty) může být schválení problematické.
10.Jak začít s investicí do Bitcoinu a na co si dát pozor?
Petr Jermář, finanční analytik Banky.cz:
Investice do Bitcoinu může být lákavá, ale je nutné počítat s vysokou volatilitou a rizikem. Nejprve je důležité vybrat spolehlivou kryptoměnovou burzu nebo směnárnu, například Binance, Coinbase nebo Kraken. Nákup Bitcoinu probíhá přes tyto platformy výměnou za koruny, eura nebo dolary. Hlavní rizika zahrnují velké cenové výkyvy, hackerské útoky na burzy a možné regulace. Doporučuji mít část investice uloženou v offline peněžence (hardwarová nebo papírová peněženka), aby byla lépe chráněna před útoky. Začátečníci by měli investovat jen takovou částku, kterou si mohou dovolit ztratit, a vyhnout se investování na dluh nebo s využitím pákového efektu.
Foto: Pixabay
Zdroj: Hyponamíru
Sdílet
Hodnotit
Autor článku
