Poslanecká sněmovna aktuálně projednává návrh zákona, který by mohl významně ovlivnit daňové odpočty spojené s bydlením. Tento návrh byl předložen 5. března 2025 během druhého čtení a usiluje o rozšíření možnosti odpočtu úroků z úvěrů na bytové potřeby i na úvěry bytových družstev.
Tato legislativní změna by mohla přinést významné daňové úlevy pro členy bytových družstev a podpořit tak dostupnost družstevního bydlení.Je však důležité sledovat další vývoj tohoto návrhu a připravit se na případné změny v daňových povinnostech.
Jaká je současná legislativa?
Podle stávajícího znění zákona o daních z příjmůmohou fyzické osoby odečíst od základu daně úroky z úvěrů ze stavebního spoření, hypotečních úvěrů nebo úvěrů poskytnutých bankou či stavební spořitelnou, pokud slouží k financování jejich bytové potřeby.
V případě družstevního bydlení členové bytových družstev často splácejí tzv. anuitu. Ta zahrnuje i úroky z úvěru, který si družstvo vzalo na pořízení nebo rekonstrukci nemovitosti. Doposud si však fyzické osoby nemohou odečíst tyto úroky od svého daňového základu v daňovém přiznání.
Co přinese navrhovaná změna?
Navrhovaná novela by umožnila členům bytových družstev odečíst si poměrnou část úroků z úvěru družstva, která odpovídá jejich podílu.
Podmínky pro uplatnění tohoto odpočtu zahrnují:
- Členství v bytovém družstvu: Poplatník musí být členem bytového družstva.
- Úhrada úroků: Poplatník musí hradit úroky z úvěru bytového družstva.
- Užití bytu: Byt musí sloužit k trvalému bydlení poplatníka nebo jeho blízkých příbuzných.
Ostatní podmínky a stanovený maximální limit odpočtu za zdaňovací období ve výši 150 000 Kč zůstávají beze změny.
Účinnost novely se předpokládá od 1. ledna 2026. To znamená, že v případě schválení budou moci poplatníci uplatnit tyto odpočty poprvé za zdaňovací období roku 2026.
Chcete zjistit, zda budete moci uplatnit odpočet úroků na družstevní byt? Kontaktujte daňový tým PKF APOGEO a zjistěte více!
Sabina Horáková, Junior Tax Consultant, PKF APOGEO
Foto: Pixabay
Zdroj: PKF APOGEO
Sdílet
Hodnotit
Autor článku
