Jaká je cena za dopravní dostupnost do centra Prahy? Lze říci, že vysoká, protože pořízení bydlení v hlavním městě, je na mnoha místech nad hladinou 100 tisíc korun za metr čtvereční. A stejně tak je to i s cenami na okraji Prahy a v nejbližším okolí.
Existují však stejně dostupná místa, která zatím růst cen nepostihl a za zbrusu nové postavený dům či byt zaplatíte osmdesát tisíc korun za metr čtvereční a navíc budete bydlet v přírodě, ne mezi paneláky.
Cena za bydlení v blízkosti centra Prahy
Nejdražší jsou dle realitního portálu Reas v současnosti pražské části Josefov, kde se nemovitosti prodávají za 172 831 korun za metr čtvereční a Hradčany za 167 289 korun za metr čtvereční. V Radlicích je to například v průměru za 95 620 korun za metr čtvereční a na Zličíně za 92 332 korun za metr čtvereční, zde se ale jedná i o byty ve starých panelových domech. Ceny v novostavbách v lokalitách Černý Most, Zličín nebo Letňany se často pohybují mezi 90 – 110 000 korun za metr čtvereční.
„Výhodou lokalit v prstenci okolo Prahy, které i díky dostupnosti vlakové zastávky nabízejí dopravu do centra časově srovnatelnou s okrajovými částmi města, je nižší cena, větší plocha domu či bytu, a to za srovnatelnou cenu s bydlením v Praze. Bonusem je pak bydlení uprostřed přírody, kde se můžete jít kdykoli proběhnout po okolí či vyběhnout na běžky hned za domem,“ říká Kamil Dunaj z realitní a developerské společnosti Getberg.
Například ve Strančicích u Říčan lze dnes pořídit domy a byty za částku od osmdesát tisíc korun za metr čtvereční. Zde je v neposlední řadě benefitem jisté zhodnocení investice, protože prstenec kolem Prahy se rozrůstá a ceny v něm raketově rostou. Jakmile se tedy dostane lokalita na okraji prstence do povědomí, soustředí se na novinku zájem lidí, pak cena logicky roste.
Za jak dlouho v centru?
Co se týče konkrétního času, za který se lze dostat z okrajové části Prahy do centra, například na Muzeum, pak je srovnatelná. Pokud uvažujeme konkrétně o dopravě z ulice Vsetínská na Zličíně, pak zabere celých třicet šest až čtyřicet pět minut, než se dopravíme do centra k Muzeu. A například ze středočeských Strančic trvá cesta vlakem a metrem k Muzeu čtyřicet čtyři minut.
Benefity bydlení za městem
Bydlení těsně za hranicemi města s sebou nese i mnoho dalších výhod. Nižší kriminalitu, bezpečnější prostor pro děti, zdravější ovzduší i život v blízkosti zeleně, kam lze vyrazit za procházkou, výletem či sportem. „Díky nižším cenám nemovitostí, lze pořídit i byt či dům s více místnostmi, oproti například Praze, a jednu z nich si zařídit jako pracovnu pro home office, což je chytrá investice nejenom v době pandemie,“ říká Jiří Švec z RK Evropa.
Foto + Zdroj: ASPEN.PR s.r.o.
Sdílet
Hodnotit
Autor článku
