e-news.cz - kurzy
Reklama

Nájemní smlouva (vzor)

05.11.2024, Autor: Martin Švehla

0 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 5
Nájemní smlouva (vzor)

Vlastník, nebo ten, kdo je oprávněn s věcí nakládat, ji může – jako pronajímatel – přenechat k dočasnému užívání nájemci. Nájemní vztah je založen nájemní smlouvu, jejímiž základními náležitostmi jsou: identifikace pronajímatele a nájemce, popis předmětu nájmu, doba, na kterou je nájem sjednán a výše nájemného.

Pokud je předmětem nájmu byt nebo dům, doporučuje se přesný popis předmětu nájmu (výčet místností, výměry popis vybavení atd.). Doba nájmu se stanovuje od konkrétního dne buď na dobu určitou nebo neurčitou. V případě, že je pronájem sjednán na dobu neurčitou, má pronajímatel možnost pronájem vypovědět jen za okolností, uvedených v zákoně, tedy zejména pokud hodlá nemovitost využít pro sebe či přímé příbuzné, nebo pro hrubé porušení povinností nájemce. Toto ustanovení se někdy obchází tím, že se stanoví doba určitá, která se například po roce automaticky prodlužuje o další rok. Nájemné se stanovuje pevnou částkou, lze však sjednat zvyšování, například o inflaci (tzv. inflační doložka). Obecně platí, že pronajímatel může navrhnout nájemci zvýšení nájemného jednou za rok a celkově nesmí zvýšení za 3 roky přesáhnout 20 %. Zvýšení nájmu – v případě souhlasu nájemce – vstupuje v platnost počínaje třetím měsícem od obdržení návrhu. Pokud nájemce se zvýšením nesouhlasí, může se pronajímatel obrátit na soud, který nájemné stanoví ve výši, která je v daném místě a čase obvyklá. Nájemní smlouvy dále stanovují práva a povinnosti obou stran – zde se upravuje postup při odstraňování závad, provádění drobných oprav a revizí, povinnost sjednat pojištění, podmínky případných stavebních úprav atp. Pro nájemce je nájemní smlouva důležitým dokladem, například pro určení místa trvalého pobytu.

Foto: Pixabay

Autor: Martin Švehla 


Sdílet
Hodnotit
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars

Doporučujeme

Se službami PVK je spokojeno 95 procent zákazníků, vyplývá z průzkumu

05.11.2024, Autor: red

Na vysoké úrovni se stále drží spokojenost se službami Pražských vodovodů a kanalizací. Nejvíce ji ovlivňuje profesionální přístup zaměstnanců PVK, chování montérů a odečítačů, kvalita dodávané pitné vody, vyšší vliv má také vyřešení požadavku na zákaznickém centru a zákaznické lince. Celková spojenost dosáhla 95 procent.

Nájemní smlouva (vzor)

05.11.2024, Autor: Martin Švehla

Vlastník, nebo ten, kdo je oprávněn s věcí nakládat, ji může – jako pronajímatel - přenechat k dočasnému užívání nájemci. Nájemní vztah je založen nájemní smlouvu, jejímiž základními náležitostmi jsou: identifikace pronajímatele a nájemce, popis předmětu nájmu, doba, na kterou je nájem sjednán a výše nájemného.

e-news.cz - kurzy
Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Apogeo
Reklama

Ekonomická nálada se nepatrně zhoršila, potěšili ale spotřebitelé a průmyslníci

25.10.2024, Autor: Z blogosféry

Tuzemská ekonomická důvěra se podle říjnového konjunkturálního průzkumu Českého statistického úřadu meziměsíčně snížila z 97,0 na 96,8 bodu. Tento pokles byl tažen zhoršenou náladou v podnikatelském sektoru (z 96,8 na 96,0 bodu), naopak mezi spotřebiteli se sentiment zlepšil (z 97,9 na 100,7).

e-news.cz - kurzy
Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Apogeo
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Reklama

Dvě třetiny nemocnic využívají umělou inteligenci

18.10.2024, Autor: Z blogosféry

Celkem 64 procent tuzemských nemocnic využívá nějakou formu umělé inteligence (AI) i při diagnostice nebo zpracování dat. Vyplývá to z exkluzivního průzkumu, do kterého se zapojilo 70 procent všech nemocnic napříč celou ČR, prezentovaného na konferenci AI transformace zdravotnictví.

V IT dochází ke slučování rolí, mzdy ale stagnují

16.10.2024, Autor: Z blogosféry

Rozmach IT a podnikových služeb, rostoucí počet kybernetických útoků i pokračující digitalizace firem i státní správy. To jsou důvody, proč stále roste poptávka po IT specialistech. Těm firmy často slučují role a preferují jejich nábor do stavu. Mzdy i přes svou stagnaci stále dosahují v mnoha případech na šesticifernou hodnotu.

Výrobní ceny v průmyslu zůstávají klidné

16.10.2024, Autor: Z blogosféry

Ceny tuzemských průmyslových výrobců v září vykázaly meziměsíční pokles o 0,2 %, což odpovídá meziročnímu růstu o 0,6 %. Téměř přesně se taky trefily do tržního odhadu, který byl nastaven na 0,7 %. Ceny zemědělských výrobců byly meziměsíčně o 2,1 % vyšší, meziročně pak o 0,2 % nižší, ceny stavebních prací vzrostly o 0,4 % meziměsíčně a o 1,9 % meziročně, ceny tržních služeb pro podnikyse zvýšily o 1,3 % meziměsíčně a o 3,4 % meziročně.

e-news.cz - kurzy
Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
Apogeo
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Reklama

Komentář k vývoji spotřebitelských cen v září

11.10.2024, Autor: Z blogosféry

Inflace se v září mírně zvýšila. Vyplývá to z publikovaných dat ČSÚ. Oproti srpnu, kdy se inflace držela stejně jako v červenci na 2,2 %, se v září index spotřebitelských cen značící míru inflace zvýšil o 0,4 % na 2,6 %. Míra inflace vyjádřená přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za posledních 12 měsíců proti průměru předchozích 12 měsíců pak v září činila 3,5 % (pro porovnání v srpnu to bylo 3,9 %).

Průměrný uživatel internetu využije denně 4,2 GB dat. TikTok dohání Facebook

10.10.2024, Autor: Z blogosféry

Globální internetový provoz představuje 33 exabytů za den. Průměrný uživatel přitom využije denně okolo 4,2 gigabytů dat. 6,4 miliard mobilních zařízení přitom generuje jednu třetinu provozu, zatímco 1,4 miliardy fixních zařízení (například domácí wi-fi) generuje dvě třetiny provozu.

e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Sazka reklama
Apogeo
e-news.cz - kurzy
Reklama