Apogeo
Reklama

Nájemní smlouva (vzor)

05.11.2024, Autor: Martin Švehla

1 vote, average: 1,00 out of 51 vote, average: 1,00 out of 51 vote, average: 1,00 out of 51 vote, average: 1,00 out of 51 vote, average: 1,00 out of 5
Nájemní smlouva (vzor)

Vlastník, nebo ten, kdo je oprávněn s věcí nakládat, ji může – jako pronajímatel – přenechat k dočasnému užívání nájemci. Nájemní vztah je založen nájemní smlouvu, jejímiž základními náležitostmi jsou: identifikace pronajímatele a nájemce, popis předmětu nájmu, doba, na kterou je nájem sjednán a výše nájemného.

Pokud je předmětem nájmu byt nebo dům, doporučuje se přesný popis předmětu nájmu (výčet místností, výměry popis vybavení atd.). Doba nájmu se stanovuje od konkrétního dne buď na dobu určitou nebo neurčitou. V případě, že je pronájem sjednán na dobu neurčitou, má pronajímatel možnost pronájem vypovědět jen za okolností, uvedených v zákoně, tedy zejména pokud hodlá nemovitost využít pro sebe či přímé příbuzné, nebo pro hrubé porušení povinností nájemce. Toto ustanovení se někdy obchází tím, že se stanoví doba určitá, která se například po roce automaticky prodlužuje o další rok. Nájemné se stanovuje pevnou částkou, lze však sjednat zvyšování, například o inflaci (tzv. inflační doložka). Obecně platí, že pronajímatel může navrhnout nájemci zvýšení nájemného jednou za rok a celkově nesmí zvýšení za 3 roky přesáhnout 20 %. Zvýšení nájmu – v případě souhlasu nájemce – vstupuje v platnost počínaje třetím měsícem od obdržení návrhu. Pokud nájemce se zvýšením nesouhlasí, může se pronajímatel obrátit na soud, který nájemné stanoví ve výši, která je v daném místě a čase obvyklá. Nájemní smlouvy dále stanovují práva a povinnosti obou stran – zde se upravuje postup při odstraňování závad, provádění drobných oprav a revizí, povinnost sjednat pojištění, podmínky případných stavebních úprav atp. Pro nájemce je nájemní smlouva důležitým dokladem, například pro určení místa trvalého pobytu.

Foto: Pixabay

Autor: Martin Švehla 


Mohlo by vás také zajímat: 


Sdílet
Hodnotit
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars

Doporučujeme

Finanční dopady zvýšení minimální mzdy

22.11.2024, Autor: Z blogosféry

Minimální měsíční mzda se pro rok 2025 zvyšuje z 18 900 Kč na 20 800 Kč. Zvýšení minimální mzdy je příznivou zprávou pro zaměstnance pracující za minimální mzdu a nepříznivou zprávou pro zaměstnavatele nabízející práci za minimální mzdu. Jak se změní čistá mzda zaměstnance? O kolik stoupnou mzdové náklady zaměstnavatele? 

Vánoční tržby e-shopů budou zřejmě vyšší než loni

21.11.2024, Autor: Z blogosféry

Tržby českých e-shopů z letošních předvánočních nákupů by mohly být asi o pět procent vyšší než loni. Nahrává tomu meziroční nárůst prodejů i příznivější ekonomická situace domácností. Nejčastěji Češi plánují utratit za dárky pod stromeček 5 až 10 tisíc korun.

e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Apogeo
e-news.cz - kurzy
Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Reklama

Ceny nemovitostí ve vyloučených lokalitách vykazují neobvyklé trendy

15.11.2024, Autor: Z blogosféry

Ústecký kraj je dlouhodobě známý svým specifickým realitním trhem, který se vyznačuje nejnižšími cenami nemovitostí v České republice. Tento fenomén je zvlášť patrný ve vyloučených lokalitách, kde sociální a ekonomické faktory významně ovlivňují hodnotu realit. Průměrná cena bytu o velikosti 50 m² se zde pohybuje kolem 25 000 Kč za m², což je výrazně pod celorepublikovým průměrem, který dle posledních statistik přesahuje 60 000 Kč za m².

e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
Apogeo
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Reklama

Češi si všímají nedostatku řemeslníků. Chybí i plynaři, zájem o ně potvrzují delší čekací lhůty

13.11.2024, Autor: Z blogosféry

V České republice je málo řemeslníků. Na tom, že u nás chybí, se shodlo 87 % dotázaných. Nedostatek řemeslníků Češi pozorují zejména na růstu cen a prodlužování čekacích lhůt. Například na služby plynaře pečujícího o domácí spotřebiče si čtvrtina lidí počkala déle než měsíc. Češi současně považují kariéru řemeslníka za vysoce perspektivní.

Mírné ochlazování pracovního trhu pokračuje

09.11.2024, Autor: Z blogosféry

Tuzemská registrovaná míra nezaměstnanosti v říjnu oproti předchozímu měsíci klesla o 0,1 procentního bodu a dosáhla tak hodnoty 3,8 %. Tento výsledek byl v souladu s většinovým očekáváním.

e-news.cz - kurzy
Apogeo
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Reklama

Nová exekuční pravidla mohou sebrat až dvě třetiny zbytku čisté mzdy

08.11.2024, Autor: Z blogosféry

Novela insolvenčního zákona přináší změny v oblasti srážek ze mzdy. Pokud je proti zaměstnanci vedeno čtyři a více exekucí, mohou mu být nově sraženy až dvě třetiny tzv. zbytku čisté mzdy. Výjimkou jsou lidé, kteří pobírají starobní, invalidní nebo sirotčí důchod.

Zotavování maloobchodu pokračuje pomalu ale jistě

08.11.2024, Autor: Z blogosféry

Tuzemské reálné maloobchodní tržby vykázaly v průběhu září meziměsíční nárůst o 0,2 %, což odpovídá meziročnímu zvýšení o 5,6 %. Jedná se o mírně lepší výsledek, než o měsíc dříve (5,0 %) a prakticky přesný zásah do hodnoty, kterou očekával trh. Meziměsíčně tržby narostly již počtvrté v řadě.

e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Apogeo
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Reklama