e-news.cz - kurzy
Reklama

Úrokové sazby hypoték stouply v srpnu na letošní maximum

14.09.2021, Autor: Karolína Hurychová

0 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 5
Úrokové sazby hypoték stouply v srpnu na letošní maximum

Průměrná úroková sazba hypoték v srpnu stoupla o 0,08 bodu na 2,42 procenta a je nejvyšší od začátku letošního roku. Vyplývá to z indexu společnosti Broker Consulting. Její odborníci očekávají, že na sklonku letošního roku by průměrné sazby mohly atakovat tříprocentní hranici.


Současná data jednoznačně ukazují, že růst Indexu bude v září a říjnu ještě akcelerovat. Sazby postupně zvedají jak menší, tak velcí hráči na trhu. Pokud se nic dramaticky nezmění, jsem přesvědčen, že hranice tří procent u fixace na pět let padne koncem tohoto roku.
Přesto však podle něj zájem o hypoteční úvěry zatím neopadá, tím pádem tlak na růst cen zůstává stejný. Dál také rostou ceny nemovitostí, a tím i průměrná výše hypotéky, která letos dosahuje 2 925 582 korun. Za posledních deset let tak vzrostla o téměř osmdesát pět procent.
Pokračujícímu trendu rostoucích sazeb u hypoték nahrává i oznámení České národní banky, která plánuje zvyšovat základní úrokové sazby na každém svém letošním zasedání a také na počátku příštího roku.
Současná situace je podle Nováka vyústěním vývoje v posledních letech, její příčinu je třeba vidět v kombinaci několika faktorů. Prvním z nich je dlouhodobě velmi pomalá bytová výstavba, která nereflektuje zvyšující se poptávku po vlastním bydlení. Druhým faktorem jsou stále ještě relativně příznivé úrokové sazby, které se v posledních letech držely díky monetární politice ČNB a Evropské centrální banky rekordně nízko.
Běžný zájemce, který uvažuje o nákupu nemovitosti, se ocitá v kleštích. Zvýšení úrokových sazeb v ekonomice sice může odradit investory od nákupu nemovitosti, čímž se uvolní tlak na růst cen, ovšem na druhou stranu půjdou nahoru sazby u hypotečních úvěrů, a tudíž i měsíční splátky úvěrů.
Bez vlastních peněz se dnes zájemce o vlastní bydlení neobejde. K získání hypotéky je třeba mít k dispozici dvacet procent, ale spíše třicet procent z vlastních zdrojů. Jak udává ČNB, nemovitosti jsou v Česku nadhodnocené o patnáct až dvacet pět procent. V mnoha případech tak nastává situace, kdy odhadci bank poskytující hypoteční úvěry snižují odhadní cenu nemovitosti. V takovém případě tedy odhadní cena pro banku bude nižší než kupní cena, tudíž rozdíl musí zájemce dodat z vlastních zdrojů.
MARTIN NOVÁK, analytik Broker Consulting
ČTK


Sdílet
Hodnotit
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars

Doporučujeme

EU odloží odvetná cla vůči USA o půl roku

08.08.2025, Autor: Josef Neštický

Evropská unie odložila zavedení odvetných cel na americké zboží v hodnotě 93 miliard eur o půl roku, což dává prostor pro další jednání po červencové obchodní dohodě. Je to krok k uklidnění napětí, nebo jen krátká přestávka před dalším kolem obchodní bitvy?

e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Sazka reklama
Apogeo
Reklama

Italský sen za 13,5 miliardy eur se blíží k realitě

08.08.2025, Autor: Marek Hájek

Itálie 6. srpna 2025 konečně získala definitivní schválení projektu mostu na Sicílii, monumentálního díla za 13,5 miliardy eur, které má propojit pevninu s ostrovem. Po desetiletích odkladů a sporů se zdá, že tento „most, který nikdy nebude,“může skutečně vzniknout.

Dioptrické brýle s automatickým ostřením

07.08.2025, Autor: Vojtěch Benda

Nová technologie optických čoček založená na principu tekutých krystalů umožní, aby se brýle samy přizpůsobily tomu, na co jejich uživatel kouká. To by mohlo zbavit lidi potřeby střídat brýle nebo si zvykat na multifokální čočky.

e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Apogeo
e-news.cz - kurzy
Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
Reklama

Hotely versus Booking.com: Boj o spravedlnost, nebo hra o peníze?

06.08.2025, Autor: Laura Šuleková

Tisíce hotelů po celé Evropě, včetně těch českých, se rozhodly vzít spravedlnost do vlastních rukou. V hromadné žalobě proti gigantu Booking.com požadují odškodné za dlouholeté neférové praktiky. Je to ale skutečně boj o princip, nebo spíš o tučné finanční kompenzace?

Konec bezcelního ráje: USA mění pravidla hry

02.08.2025, Autor: red

Spojené státy americké v roce 2025 definitivně uzavřely kapitolu bezcelního dovozu malých zásilek. Zrušení pravidla de minimis, které umožňovalo dovoz zboží do hodnoty 800 USD bez cla, otřásá globálním e-commerce a přináší nové výzvy i pro české firmy.

e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Apogeo
Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Reklama

Srbská pobočka Gazpromu získala od USA další výjimku ze sankcí

01.08.2025, Autor: Josef Neštický

Srbská ropná společnost Naftna Industrija Srbije (NIS), většinově vlastněná ruským Gazpromem, získala k 31. červenci pátou výjimku ze sankcí USA. Tato dočasná úleva, platná pouze do 27. srpna, však přichází s varováním – další prodloužení už nemusí být na stole.

Svatovítské varhany: Nový hlas katedrály a symbol národní hrdosti

31.07.2025, Autor: Laura Šuleková

V pražské katedrále svatého Víta se rodí hudební zázrak – nové varhany, které mají být jedním z nejvýznamnějších nástrojů svého druhu v Evropě. S více než 6 000 píšťalami a cenou přesahující 100 milionů korun se blíží završení dlouholetého snu. Jaké výzvy přinesla jejich instalace a co varhany znamenají pro naši kulturu?

e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Apogeo
e-news.cz - kurzy
Sazka reklama
Reklama