Apogeo
Reklama

ČNB včera opět snížila úrokovou sazbu, poskytovatelé hypotečních úvěrů však na snižování příliš nehledí

02.08.2024, Autor: Z blogosféry

0 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 5
ČNB včera opět snížila úrokovou sazbu, poskytovatelé hypotečních úvěrů však na snižování příliš nehledí

Úrokové sazby u hypoték stále stagnují a drží se nad hlavní úrokovou sazbou České národní banky. Poskytovatelé hypotečních úvěrů k rozpohybování sazeb nepřiměla ani opakovaná rozhodnutí rady o snížení dvoutýdenní repo sazby, která aktuálně, po včerejším zasedání, činí 4,5 procenta. I přes pomalé tempo, kterým banky snižují základní hypoteční sazby, roste počet i objem poskytovaných hypoték.

„Pokles úrokových sazeb probíhá velmi pozvolna a my ani v dalších měsících neočekáváme větší výkyvy. I přesto však stoupá počet poskytovaných hypoték. Klienti si stále více uvědomují, že odložení sjednání hypotéky o několik měsíců nedává příliš smysl. Vybraná nemovitost totiž na kupce nemusí čekat, uvádí Michaela Pudilová, analytička hypotečních a spotřebitelských úvěrů ze společnosti Broker Consulting. 

Kolik lidé v praxi ušetří díky snížení úrokových sazeb?

Jestliže si klient od banky vypůjčí 5 milionů korun se splatností 30 let při úrokové sazbě 5,17 procenta, bude měsíční splátka činit  27 363 korun. V porovnání s předchozím měsícem, kdy se sazby pohybovaly okolo 5,11 procenta, jde o nárůst ve výsledné splátce o 185 korun. Snížením sazby o jeden procentní bod by výsledná splátka klesla o  tři tisíce korun, konkrétně na 24 363 korun.

Průměrné nabídkové sazby hypoték zůstávají v posledních měsících takřka beze změn, navzdory opakovanému snížení základní sazby Českou národní bankou. „Ráda centrální banky přistoupila od začátku roku ke snížení sazby již popáté v řadě, banky se však do snižování sazeb nehrnou. Důvodem může být obava ze změn, které od září přinese novela spotřebitelského zákona,“ vysvětluje Michaela Pudilová ze společnosti Broker Consulting. Meziměsíční srovnání hodnot Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů dokonce ukázalo na velmi mírné zvýšení hodnoty, a to o 0,06 procentního bodu. Totožná hodnota, tedy 5,17 %, byla dosažena už v květnu letošního roku. Stejný vývoj hypotečních sazeb předpovídá i předstihový ukazatel, který predikuje na následující měsíc průměrnou hodnotu 5,36 %.

Novela spotřebitelského zákona je již doslova za dveřmi

Novela spotřebitelského zákona, která začne platit již v září, mění podmínky pro předčasné splacení hypotečního úvěru.

Pro úvěry uzavřené do konce prázdnin budou stále platit původní podmínky. „Klient tak bude hradit, v případě nesplnění podmínek předčasného splacení zdarma, pouze účelně vynaložené náklady,” komentuje Michaela Pudilová ze společnosti Broker Consulting. 

Od prvního září však bude pevně stanovená maximální náhrada, která bude činit 0,25 % z předčasně splacené části úvěru za každý rok zbývající do konce fixace, nejvýše však 1 % z předčasně splacené částky. „Pro úvěry, které jsou uzavřeny před zářijovým datem, platí tato změna až při změně fixace úrokové sazby,“ dodává ke změně Michaela Pudilová.

Foto: Pixabay

Zdroj: Broker Consulting


Sdílet
Hodnotit
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars

Doporučujeme

Konec bezcelního ráje: USA mění pravidla hry

02.08.2025, Autor: red

Spojené státy americké v roce 2025 definitivně uzavřely kapitolu bezcelního dovozu malých zásilek. Zrušení pravidla de minimis, které umožňovalo dovoz zboží do hodnoty 800 USD bez cla, otřásá globálním e-commerce a přináší nové výzvy i pro české firmy.

Sazka reklama
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Apogeo
e-news.cz - kurzy
Reklama

Srbská pobočka Gazpromu získala od USA další výjimku ze sankcí

01.08.2025, Autor: Josef Neštický

Srbská ropná společnost Naftna Industrija Srbije (NIS), většinově vlastněná ruským Gazpromem, získala k 31. červenci pátou výjimku ze sankcí USA. Tato dočasná úleva, platná pouze do 27. srpna, však přichází s varováním – další prodloužení už nemusí být na stole.

Svatovítské varhany: Nový hlas katedrály a symbol národní hrdosti

31.07.2025, Autor: Laura Šuleková

V pražské katedrále svatého Víta se rodí hudební zázrak – nové varhany, které mají být jedním z nejvýznamnějších nástrojů svého druhu v Evropě. S více než 6 000 píšťalami a cenou přesahující 100 milionů korun se blíží završení dlouholetého snu. Jaké výzvy přinesla jejich instalace a co varhany znamenají pro naši kulturu?

Asijské trhy v útlumu, eurozóna v kleštích cel

30.07.2025, Autor: Marek Hájek

Asijské akciové trhy zažívají turbulentní léto, když indexy jako Nikkei 225 nebo Hang Seng klesají. Současně eurozóna balancuje na hraně stagnace, zatížena novou celní dohodou s USA.

e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Sazka reklama
Apogeo
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Reklama

Mladá rebelka versus pesticidní zákon

28.07.2025, Autor: Marek Hájek

Když třiadvacetiletá studentka Éléonore Pattery spustila petici proti kontroverznímu zemědělskému zákonu ve Francii, asi netušila, že za pár týdnů shromáždí přes 1,4 milionu podpisů. Zákon Duplomb, který povoluje znovupoužití pesticidu označovaného jako „zabiják včel“, rozpoutal ve Francii bouři odporu.

Čína: Největší přehrada na světě. Komu vadí a koho ohrožuje?

26.07.2025, Autor: Vojtěch Benda

Doposud největší vodní elektrárnou na světě je čínský komplex zvaný Tři soutěsky. Nyní Čína plánuje tento rekord překonat výstavbou ještě větší přehrady na řece Jarlung Cangpo. Tento obrovský projekt se potýká nejen s odporem Tibeťanů, ale také Indie a Bangladéše.

Sazka reklama
Apogeo
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Reklama

Německo dostalo zelenou proinvestovat miliardy EUR

25.07.2025, Autor: Josef Neštický

Evropská unie v létě 2025 schválila ambiciózní německý výdajový plán, který počítá s investicemi přesahujícími stovky miliard eur do infrastruktury a obrany. Je to odpověď na geopolitické výzvy i dlouhodobé nedostatky v modernizaci.

Apogeo
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
e-news.cz - kurzy
Sazka reklama
Reklama