Banky v listopadu zdražily hypotéky, trend bude pokračovat

Sazby hypotečních úvěrů nejčastěji rostly od jedné do tří desetin procentního bodu. Bankovní domy, které tak zatím neučinily, se k tomu rovněž chystají. Důvodem je růst úrokových sazeb spojený se zvýšením základních úrokových sazeb Českou národní bankou začátkem listopadu. Centrální banka tehdy přistoupila ke zvýšení o čtvrt procentního bodu na půl procenta. Zároveň pokračuje trend růstu cen bytů a přísnějších podmínek pro získání hypoték. Vyplývá to z ankety České tiskové kanceláře.
Komerční banka přistoupila ke zvýšení úrokových sazeb pro hypoteční úvěry o dvě desetiny procentního bodu od minulé středy. U nejžádanější doby fixace, která je na tři až pět let, zavedla novou sazbu 2,49 procenta ročně s LTV (poměr výše úvěru k hodnotě zástavy) do 80 procent. Uvedl to mluvčí banky Pavel Zúbek.
Raiffeisenbank zvýšila od listopadu hypoteční sazby o desetinu procentního bodu u kratších fixací a o dvě až tři desetiny bodu u dlouhodobějších. Sazbu nejčastější pětileté fixační doby nenavýšila, ta zůstala na 1,99 procenta. Nicméně mluvčí Petra Kopecká uvedla, že v souvislosti se zvyšováním základních sazeb ze strany ČNB lze u hypotečních úvěrů předpokládat další postupné zvyšování úrokových sazeb.
Rovněž Hypoteční banka zareagovala zvýšením sazby, a to včera, když u fixací na tři a pět let v pásmu LTV do 80 procent navyšovala o desetinu procentního bodu a u ostatních fixací do tohoto pásma o dvě desetiny procentního bodu. Podle mluvčí banky Andrey Vokálové je zvýšení ovlivněno současnou situací na trhu, a hlavně zdražením mezibankovních zdrojů.
O jednu desetinu procentního bodu zvýšila od listopadu sazby u všech fixních hypoték také UniCredit Bank. Mluvčí banky Petr Plocek uvedl, že důvodem je nárůst ceny zdrojů na mezibankovním trhu. V druhé půlce listopadu zvýší úrokové sazby napříč všemi fixacemi i Moneta Money Bank, a to v rozmezí od jedné do tří desetin procentního bodu.
Česká spořitelna zvýšila u fixace na pět let sazbu rovněž o jednu desetinu procentního bodu, osmiletá a desetiletá fixace zaznamenaly nárůst sazby o dvě desetiny procentního bodu. Česká spořitelna navíc klientům nabídla patnáctiletou fixaci. „Vzhledem k tomu, že se úrokové sazby začínají zvedat a očekává se i jejich další růst, mají klienti nyní jednu z posledních šancí zafixovat si aktuální úrokovou sazbu na co nejdelší období,“ komentoval krok mluvčí ČS Filip Hrubý.
Jednou z výjimek, které momentálně zvýšení hypotečních úrokových sazeb neplánují, je Wüstenrot hypoteční banka. Srpnové zvýšení základní úrokové sazby ze strany ČNB se podle manažera vývoje bankovních produktů skupiny Wüstenrot Jiřího Klose do cen hypotečních úvěrů promítlo přibližně do jednoho měsíce a podobný scénář pro koncové klienty se dá očekávat i tentokrát.
„ČNB v minulých dnech opět zvýšila sazby, které mají přímý dopad na úrokové sazby úvěrů. Jde o očekávaný krok a dochází tak již od léta k dalšímu, postupnému zdražování,“ shrnula situaci analytička poradenské firmy Partners Lucie Drásalová, která do jara očekává ještě jedno zdražení hypoték o 0,2 až 0,25 bodu, ať už na popud ČNB či vlivem konkurenčního prostředí. Podle Drásalové půjde o ty nejzajímavější hypoteční úvěry s dobou fixace na pět let.
Průměrná úroková sazba hypoték v letošním roce podle Fincentrum Hypoindexu postupně mírně roste. V září se ze srpnových 2,01 procenta lehce zvýšila na 2,04 procenta. Říjnové údaje budou k dispozici příští týden. V minulém roce vykazovala sazba v listopadu a prosinci minimum, když se dostala na 1,77 procenta.